臺中市北屯區崇德路二段168號8F/17F
2020-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 27.5 萬/坪 × 23.76 坪
權狀坪數23.76 坪
主建物10.07 坪
公設比36.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 23.76 坪
└ 主建物 10.07 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪23.76 坪
土地坐落 東正段 104 地號
價格拆解
成交總價608 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價528 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 24.1
崇德路二段中位 21.2
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 14%比崇德路二段中位 高 30%比北屯區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交608 萬
+40%
2026 年推估853 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：陽台外推；含租約；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。