臺中市北區忠明路422號
2023-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 30.7 萬/坪 × 136.78 坪
權狀坪數136.78 坪
主建物81.59 坪
公設比27.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 136.78 坪
└ 主建物 81.59 坪
└ 公設等 55.19 坪
土地持分 10.33 坪
0 坪136.78 坪
土地坐落 乾溝子段 31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 22.4
忠明路中位 19.7
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 37%比忠明路中位 高 56%比北區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,200 萬
+1%
2026 年推估4,244 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。