臺中市西屯區府會園道1號12F/38F
2013-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 12,104 萬 62 萬/坪 × 209.11 坪
權狀坪數209.11 坪
主建物107.19 坪
公設比33.7%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 209.11 坪
└ 主建物 107.19 坪
└ 公設等 101.92 坪
土地持分 18.35 坪
0 坪209.11 坪
土地坐落 惠國段 53 地號
價格拆解
成交總價12,104 萬
其中車位−640 萬
扣車位後房價11,464 萬
單價 62 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 64.1
府會園道中位 63.5
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 3%比府會園道中位 低 2%比西屯區 2013 年中位 高 201%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,293 萬
貸款（8 成）9,171 萬
每月月付343,590 元
30 年總利息3,198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
樓層12F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（640 萬）
備註：車位總價無法拆分。含進口廚具及電器等設備。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。