臺中市西屯區臺灣大道三段699號17F/24F
2020-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,157 萬 24.1 萬/坪 × 48.05 坪
權狀坪數48.05 坪
主建物22.52 坪
公設比33.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 48.05 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 25.53 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪48.05 坪
土地坐落 惠安段 168 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,157 萬
扣車位後房價1,157 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 26
臺灣大道三段中位 34.8
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 7%比臺灣大道三段中位 低 31%比西屯區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,157 萬
+18%
2026 年推估1,370 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,677 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-26 12F/24F 1房2廳1衛 · 24.3 坪 44.5 萬/坪總 1,080 萬 2026-05-17 22F/24F 1房2廳1衛 · 31.07 坪 33.3 萬/坪總 950 萬 2026-04-17 18F/24F 1房1廳1衛 · 19.3 坪 43.5 萬/坪總 840 萬 2025-12-07 21F/24F 2房2廳1衛 · 30.41 坪 40.3 萬/坪總 1,225 萬 2025-11-01 13F/24F 2房2廳2衛 · 48.05 坪 35.4 萬/坪總 1,700 萬 2025-07-01 3F/24F 2房2廳1衛 · 35.69 坪 35.5 萬/坪總 1,265 萬 2025-06-05 13F/24F 0房0廳0衛 · 28.91 坪 28.6 萬/坪總 828 萬 2025-05-31 21F/24F 2房2廳1衛 · 40.13 坪 34.9 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。