臺中市東區南京東路一段337號
2020-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 22.4 萬/坪 × 18.72 坪
權狀坪數18.72 坪
主建物13.14 坪
公設比22.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 18.72 坪
└ 主建物 13.14 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 2.1 坪
0 坪18.72 坪
土地坐落 東勢子段 28-409 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 14.2
南京東路一段中位 16.3
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 58%比南京東路一段中位 高 37%比東區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+30%
2026 年推估545 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.25 坪 21.9 萬/坪總 880 萬 2020-02-11 8F/12F 3房2廳2衛 · 40.25 坪 9.9 萬/坪總 400 萬 2019-08-04 9F/12F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 15.2 萬/坪總 680 萬 2018-03-20 1房2廳1衛 · 18.72 坪 18.8 萬/坪總 352 萬 2017-07-01 2F/12F 3房2廳2衛 · 37.35 坪 13.1 萬/坪總 490 萬 2017-02-14 2F/12F 3房2廳2衛 · 37.35 坪 10.4 萬/坪總 388 萬 2016-10-06 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.25 坪 12.4 萬/坪總 500 萬 2013-10-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 40.25 坪 12.4 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。