臺中市西屯區文華路138巷8號7F/11F
2020-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 21.5 萬/坪 × 7.91 坪
權狀坪數7.91 坪
主建物4.11 坪
公設比37.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 7.91 坪
└ 主建物 4.11 坪
└ 公設等 3.8 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪7.91 坪
土地坐落 廣明段 721 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.4
文華路中位 24
西屯區 2020 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比文華路中位 低 10%比西屯區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交170 萬
+20%
2026 年推估204 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。