臺中市南屯區龍富路五段28號4F/23F
2022-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,189 萬 57.2 萬/坪 × 66.54 坪
權狀坪數66.54 坪
主建物28.71 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 66.54 坪
└ 主建物 28.71 坪
└ 公設等 37.83 坪
土地持分 10.54 坪
0 坪66.54 坪
土地坐落 三富段 82 地號
價格拆解
成交總價3,189 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,789 萬
單價 57.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 65.8
龍富路五段中位 65.8
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 低 13%比龍富路五段中位 低 13%比南屯區 2022 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,189 萬
+7%
2026 年推估3,412 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,231 萬
每月月付83,590 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：113年5月23日轉讓金額3089萬元原購1車位200萬元113年6月13日再增購1車位200萬元合計2車位總價400萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。