臺中市西屯區府會園道1號35F/38F
2018-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 26,388 萬 82.8 萬/坪 × 335.93 坪
權狀坪數335.93 坪
主建物176.91 坪
公設比33.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 335.93 坪
└ 主建物 176.91 坪
└ 公設等 159.02 坪
土地持分 30.96 坪
0 坪335.93 坪
土地坐落 惠國段 53 地號
價格拆解
成交總價26,388 萬
其中車位−580 萬
扣車位後房價25,808 萬
單價 82.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.8 萬/坪
本筆成交 82.8
本棟中位 64.1
府會園道中位 63.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 29%比府會園道中位 高 30%比西屯區 2018 年中位 高 216%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交26,388 萬
+39%
2026 年推估36,683 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10,295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,162 萬
貸款（8 成）20,646 萬
每月月付773,497 元
30 年總利息7,199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層35F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（580 萬）
備註：車位總價無法拆分，含進口廚具及電器等設備。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。