臺中市西屯區文華路138巷8號5F/11F

2020-07-11 實價登錄成交明細

成交總價 165 萬 17.8 萬/坪 × 9.27 坪

權狀坪數9.27 坪

主建物4.82 坪

公設比37.8%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 9.27 坪

└ 主建物 4.82 坪

└ 公設等 4.45 坪

土地持分 1.45 坪

0 坪9.27 坪

土地坐落 廣明段 721 地號

成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪

本筆成交 17.8

本棟中位 21.4

文華路中位 24

西屯區 2020 年中位 31.7

比本棟中位低 17%比文華路中位低 26%比西屯區 2020 年中位低 44%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交165 萬

+19%

2026 年推估197 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）33 萬

貸款（8 成）132 萬

每月月付4,945 元

30 年總利息46 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層5F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。