臺中市潭子區中山路一段79號13F/16F
2019-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 18.7 萬/坪 × 11.76 坪
權狀坪數11.76 坪
主建物6.05 坪
公設比31.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 11.76 坪
└ 主建物 6.05 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 1.11 坪
0 坪11.76 坪
土地坐落 家興段 100 地號
價格拆解
成交總價220 萬
扣車位後房價220 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.3
中山路一段中位 17.7
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 高 2%比中山路一段中位 高 6%比潭子區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交220 萬
+42%
2026 年推估311 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-01 13F/16F 2房2廳1衛 · 31.69 坪 36.5 萬/坪總 1,158 萬 2025-08-16 15F/16F 2房2廳1衛 · 27.17 坪 34.5 萬/坪總 938 萬 2024-10-05 4F/16F 2房2廳1衛 · 31.69 坪 38.4 萬/坪總 1,216 萬 2024-09-15 6F/16F 2房1廳1衛 · 31.42 坪 39 萬/坪總 1,225 萬 2024-07-24 8F/16F 2房2廳1衛 · 27.17 坪 40.3 萬/坪總 1,095 萬 2023-11-25 13F/16F 2房2廳1衛 · 31.69 坪 34.7 萬/坪總 1,100 萬 2022-06-13 7F/16F 2房2廳1衛 · 27.17 坪 28.3 萬/坪總 770 萬 2021-11-30 5F/16F 2房2廳1衛 · 31.69 坪 28.2 萬/坪總 895 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。