臺中市中區民族路64號2F/11F

2018-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 8 萬 2.6 萬/坪 × 3.12 坪

權狀坪數3.12 坪

主建物1.51 坪

公設比51.6%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 3.12 坪

└ 主建物 1.51 坪

└ 公設等 1.61 坪

土地持分 0.58 坪

0 坪3.12 坪

土地坐落 重慶段二小段 6-2 地號

成交當下的單價比較本筆 2.6 萬/坪

本筆成交 2.6

本棟中位 15.3

民族路中位 15.1

中區 2018 年中位 12.8

比本棟中位低 83%比民族路中位低 83%比中區 2018 年中位低 80%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交8 萬

+56%

2026 年推估12 萬

以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）2 萬

貸款（8 成）6 萬

每月月付240 元

30 年總利息2 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層2F/11F

型態辦公商業大樓

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：瑕疵物件之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。