臺中市豐原區南陽路488巷70弄32號4F/5F
2020-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 16 萬/坪 × 10.96 坪
權狀坪數10.96 坪
主建物9 坪
公設比11.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.96 坪
└ 主建物 9 坪
└ 公設等 1.96 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪10.96 坪
土地坐落 博愛段 222 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 13.8
南陽路中位 21.6
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 16%比南陽路中位 低 26%比豐原區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交175 萬
+29%
2026 年推估226 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。