臺中市南區工學北路86號14F/18F
2019-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 610 萬 15.8 萬/坪 × 38.66 坪
權狀坪數38.66 坪
主建物22.73 坪
公設比32.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.66 坪
└ 主建物 22.73 坪
└ 公設等 15.93 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪38.66 坪
土地坐落 下橋子頭段 217-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 14.3
工學北路中位 18.4
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 10%比工學北路中位 低 14%比南區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交610 萬
+38%
2026 年推估843 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。