臺中市大甲區甲后路五段453巷89號1F/9F
2023-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 30.4 萬/坪 × 34.99 坪
權狀坪數34.99 坪
主建物21.73 坪
公設比31.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.99 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 13.26 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪34.99 坪
土地坐落 文化段 201 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 32.5
甲后路五段中位 17.2
大甲區 2023 年中位 21.7
比本棟中位 低 6%比甲后路五段中位 高 77%比大甲區 2023 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,065 萬
+9%
2026 年推估1,157 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。