臺中市北屯區景賢路60號1F/12F
2019-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 20.3 萬/坪 × 40.39 坪
權狀坪數40.39 坪
主建物14.66 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.39 坪
└ 主建物 14.66 坪
└ 公設等 25.73 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪40.39 坪
土地坐落 太祥段 235 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價658 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價513 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 21.5
景賢路中位 21.5
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 6%比景賢路中位 低 6%比北屯區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交658 萬
+54%
2026 年推估1,013 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,375 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：原承買人於110.12.15讓渡予新所有權人所載房地總價為原合約價格讓渡總價為新台幣658萬元整轉讓權利所得金額新台幣0元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。