臺中市西區公益路363號12F/14F
2017-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 24.5 萬/坪 × 32.41 坪
權狀坪數32.41 坪
主建物15.88 坪
公設比41.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 32.41 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 16.53 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪32.41 坪
土地坐落 大益段 490 地號
價格拆解
成交總價795 萬
扣車位後房價795 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 25.4
公益路中位 22.6
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 4%比公益路中位 高 8%比西區 2017 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。