臺中市南區德富路465巷3號
2018-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 31.5 萬/坪 × 76.74 坪
權狀坪數76.74 坪
主建物65.27 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 76.74 坪
└ 主建物 65.27 坪
└ 公設等 11.47 坪
土地持分 31.48 坪
0 坪76.74 坪
土地坐落 下橋子頭段 343-214 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
德富路中位 19.7
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比德富路中位 高 60%比南區 2018 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,420 萬
+54%
2026 年推估3,729 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。