臺中市西屯區湳子巷64號2F/5F
2026-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 122 萬 14.3 萬/坪 × 8.52 坪
權狀坪數8.52 坪
主建物4.95 坪
公設比32.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 8.52 坪
└ 主建物 4.95 坪
└ 公設等 3.57 坪
土地持分 1.64 坪
0 坪8.52 坪
土地坐落 上石碑段 1535 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.7
湳子巷中位 15.3
西屯區 2026 年中位 35.2
比本棟中位 低 3%比湳子巷中位 低 7%比西屯區 2026 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）98 萬
每月月付3,656 元
30 年總利息34 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。