臺中市西區華美西街一段175號12F/16F
2016-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 20.1 萬/坪 × 59.59 坪
權狀坪數59.59 坪
主建物33.14 坪
公設比35.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 59.59 坪
└ 主建物 33.14 坪
└ 公設等 26.45 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪59.59 坪
土地坐落 麻園頭段 2-169 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 22.6
華美西街一段中位 18.1
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 低 11%比華美西街一段中位 高 11%比西區 2016 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。