臺中市龍井區新興路59巷1號7F/8F
2018-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 12.6 萬/坪 × 26.18 坪
權狀坪數26.18 坪
主建物13.95 坪
公設比36.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 26.18 坪
└ 主建物 13.95 坪
└ 公設等 12.23 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪26.18 坪
土地坐落 新東段 181 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.8
新興路中位 17.3
龍井區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 2%比新興路中位 低 27%比龍井區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交330 萬
+43%
2026 年推估471 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：三戶有合併使用之交易。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-15 5F/8F 1房0廳1衛 · 8.97 坪 19.2 萬/坪總 172 萬 2026-05-14 5F/8F 1房0廳1衛 · 8.97 坪 19.2 萬/坪總 172 萬 2026-03-10 5F/8F 1房0廳1衛 · 8.97 坪 18.5 萬/坪總 166 萬 2025-08-13 7F/8F 1房1廳1衛 · 9.31 坪 8.6 萬/坪總 80 萬 2024-08-13 5F/8F 1房0廳1衛 · 9.27 坪 16.2 萬/坪總 150 萬 2024-01-13 4F/8F 1房0廳1衛 · 8.97 坪 21.2 萬/坪總 190 萬 2023-12-15 5F/8F 1房0廳1衛 · 8.97 坪 18.4 萬/坪總 165 萬 2023-11-04 4F/8F 1房0廳1衛 · 9.42 坪 19.1 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。