臺中市龍井區新興路59巷1號7F/8F

2018-12-26 實價登錄成交明細

成交總價 330 萬 12.6 萬/坪 × 26.18 坪

權狀坪數26.18 坪

主建物13.95 坪

公設比36.7%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 26.18 坪

└ 主建物 13.95 坪

└ 公設等 12.23 坪

土地持分 7.9 坪

0 坪26.18 坪

土地坐落 新東段 181 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪

本筆成交 12.6

本棟中位 12.8

新興路中位 17.3

龍井區 2018 年中位 16.5

比本棟中位低 2%比新興路中位低 27%比龍井區 2018 年中位低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交330 萬

+52%

2026 年推估501 萬

以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）66 萬

貸款（8 成）264 萬

每月月付9,891 元

30 年總利息92 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房0廳3衛

樓層7F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：三戶有合併使用之交易。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。