臺中市南區福田二街351號8F/14F
2016-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 470 萬 16.8 萬/坪 × 28.04 坪
權狀坪數28.04 坪
主建物18.09 坪
公設比25.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 28.04 坪
└ 主建物 18.09 坪
└ 公設等 9.95 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪28.04 坪
土地坐落 樹子腳段 1051 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 23.2
福田二街中位 26.4
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 28%比福田二街中位 低 36%比南區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.含增建。2.與山里普跨字號:010590共同登記
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。