臺中市東區樂業路245號2F/14F
2015-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 12.9 萬/坪 × 39.61 坪
權狀坪數39.61 坪
主建物24.18 坪
公設比30.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 39.61 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 15.43 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪39.61 坪
土地坐落 旱溪段 227-8 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 19.2
樂業路中位 25.5
東區 2015 年中位 17.1
比本棟中位 低 33%比樂業路中位 低 49%比東區 2015 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-28 3F/14F 4房2廳2衛 · 38 坪 6.6 萬/坪總 250 萬 2024-03-28 7F/14F 4房2廳2衛 · 38 坪 27.6 萬/坪總 1,047 萬 2023-09-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 40 坪 22.7 萬/坪總 906 萬 2023-05-19 7F/14F 4房2廳2衛 · 38 坪 24.4 萬/坪總 928 萬 2022-11-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 40 坪 20.8 萬/坪總 830 萬 2022-03-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 39.61 坪 19.2 萬/坪總 760 萬 2018-08-17 11F/14F 4房2廳2衛 · 40 坪 15.5 萬/坪總 620 萬 2015-04-11 5F/14F 4房2廳2衛 · 38 坪 11.6 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。