臺中市外埔區水美路215之1號
2022-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 80 萬 11 萬/坪 × 7.32 坪
權狀坪數7.32 坪
主建物7.32 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 7.32 坪
└ 主建物 7.32 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪10.02 坪
土地坐落 水美北段 318 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 13.7
水美路中位 16.8
外埔區 2022 年中位 19.6
比本棟中位 低 20%比水美路中位 低 35%比外埔區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交80 萬
+2%
2026 年推估82 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣價款包括土地及建物持分.買賣雙方預約日後再進行剩餘持分之買賣移轉.
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。