臺中市西區公益路155巷100號3F/14F
2022-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 31.3 萬/坪 × 84.6 坪
權狀坪數84.6 坪
主建物40.15 坪
公設比25.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 84.6 坪
└ 主建物 40.15 坪
└ 公設等 44.45 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪84.6 坪
土地坐落 麻園頭段 83-110 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 30
公益路中位 22.6
西區 2022 年中位 27.1
比本棟中位 高 4%比公益路中位 高 38%比西區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,650 萬
+11%
2026 年推估2,937 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。