臺中市西區公益路155巷100號11F/14F
2021-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 26 萬/坪 × 146.3 坪
權狀坪數146.3 坪
主建物80.37 坪
公設比17.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 146.3 坪
└ 主建物 80.37 坪
└ 公設等 65.93 坪
土地持分 15.71 坪
0 坪146.3 坪
土地坐落 麻園頭段 83-110 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 30
公益路中位 22.5
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 低 13%比公益路中位 高 16%比西區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,800 萬
+16%
2026 年推估4,398 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 86.55 坪 36.7 萬/坪總 3,180 萬 2023-09-14 4F/14F 4房2廳5衛 · 146.16 坪 26.6 萬/坪總 3,880 萬 2023-08-01 11F/14F 4房2廳3衛 · 146.3 坪 27.2 萬/坪總 3,980 萬 2022-03-22 2F/14F 4房2廳4衛 · 146.16 坪 27.9 萬/坪總 3,770 萬 2022-01-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 84.6 坪 31.3 萬/坪總 2,650 萬 2020-12-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 86.55 坪 28.9 萬/坪總 2,500 萬 2017-05-21 5F/14F 5房3廳5衛 · 146.16 坪 26 萬/坪總 3,800 萬 2017-03-01 10F/14F 4房2廳3衛 · 135.89 坪 16.2 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。