臺中市神岡區文昌街382號3F/12F
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 932 萬 25.5 萬/坪 × 36.63 坪
權狀坪數36.63 坪
主建物22.24 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.63 坪
└ 主建物 22.24 坪
└ 公設等 14.39 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪36.63 坪
土地坐落 福隆段 1102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 26.6
文昌街中位 22.1
神岡區 2021 年中位 26
比本棟中位 低 4%比文昌街中位 高 15%比神岡區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交932 萬
+11%
2026 年推估1,039 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,933 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。