臺中市中區中華路一段109號6F/12F
2019-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 6.5 萬/坪 × 15.31 坪
權狀坪數15.31 坪
主建物11.94 坪
公設比22%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 15.31 坪
└ 主建物 11.94 坪
└ 公設等 3.37 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪15.31 坪
土地坐落 中華段三小段 2-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 10.7
中華路一段中位 14.3
中區 2019 年中位 15
比本棟中位 低 39%比中華路一段中位 低 55%比中區 2019 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交100 萬
+21%
2026 年推估121 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 8F/12F 1房0廳1衛 · 8.89 坪 24.5 萬/坪總 218 萬 2026-03-27 9F/12F 2房1廳1衛 · 14.01 坪 18.4 萬/坪總 258 萬 2023-07-26 8F/12F 2房1廳1衛 · 14.36 坪 30.5 萬/坪總 438 萬 2023-06-03 5F/12F 1房1廳1衛 · 8.37 坪 26.3 萬/坪總 220 萬 2023-05-29 10F/12F 1房0廳1衛 · 8.37 坪 9.6 萬/坪總 80 萬 2023-02-23 5F/12F 1房0廳1衛 · 8.37 坪 20.3 萬/坪總 170 萬 2022-12-13 8F/12F 2房1廳1衛 · 14.36 坪 21.6 萬/坪總 310 萬 2022-08-04 8F/12F 2房1廳1衛 · 14.36 坪 18.1 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。