臺中市南區復興北路801巷66號7F/12F
2019-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 20.9 萬/坪 × 43.41 坪
權狀坪數43.41 坪
主建物20.91 坪
公設比34.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.41 坪
└ 主建物 20.91 坪
└ 公設等 22.5 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪43.41 坪
土地坐落 樹子腳段 1719 地號
價格拆解
成交總價888 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價753 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 23.1
復興北路中位 22.3
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 10%比復興北路中位 低 6%比南區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交888 萬
+42%
2026 年推估1,265 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）602 萬
每月月付22,568 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。