臺中市西屯區河南路二段262號4F/13F
2019-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 17.5 萬/坪 × 27.18 坪
權狀坪數27.18 坪
主建物15.37 坪
公設比33.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.18 坪
└ 主建物 15.37 坪
└ 公設等 11.81 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪27.18 坪
土地坐落 上石碑段 768 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.8
河南路二段中位 20
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 2%比河南路二段中位 低 12%比西屯區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交475 萬
+39%
2026 年推估660 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。