臺中市南區南陽街97號3F/16F
2016-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 12.4 萬/坪 × 29.56 坪
權狀坪數29.56 坪
主建物19.16 坪
公設比30%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 29.56 坪
└ 主建物 19.16 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪29.56 坪
土地坐落 下橋子頭段 177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 17.1
南陽街中位 16
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 27%比南陽街中位 低 22%比南區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-08 8F/16F 3房1廳2衛 · 31.06 坪 2.6 萬/坪總 81 萬 2025-06-14 8F/16F 3房2廳2衛 · 29.07 坪 26.7 萬/坪總 775 萬 2024-11-28 1F/16F 3房2廳2衛 · 30.58 坪 26.3 萬/坪總 805 萬 2024-08-30 15F/16F 3房2廳2衛 · 31.06 坪 31.1 萬/坪總 966 萬 2024-05-13 11F/16F 3房2廳2衛 · 31.06 坪 32.1 萬/坪總 998 萬 2024-04-18 15F/16F 3房2廳2衛 · 31.06 坪 26.2 萬/坪總 813 萬 2023-07-23 7F/16F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 23.8 萬/坪總 860 萬 2023-07-09 11F/16F 3房2廳2衛 · 35.6 坪 23.6 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。