臺中市西屯區上安路101巷1號3F/14F
2016-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 21.3 萬/坪 × 21.1 坪
權狀坪數21.1 坪
主建物13.12 坪
公設比32.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 21.1 坪
└ 主建物 13.12 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪21.1 坪
土地坐落 上石碑段 2681 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 22.5
上安路中位 26.7
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 5%比上安路中位 低 20%比西屯區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。