臺中市西區仁福街61號7F/9F
2014-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 512 萬 15.2 萬/坪 × 33.74 坪
權狀坪數33.74 坪
主建物17.7 坪
公設比40.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 33.74 坪
└ 主建物 17.7 坪
└ 公設等 16.04 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪33.74 坪
土地坐落 公館段 42-25 地號
價格拆解
成交總價512 萬
扣車位後房價512 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.5
仁福街中位 15.3
西區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 低 2%比仁福街中位 低 1%比西區 2014 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,345 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-31 7F/9F 2房2廳1衛 · 26.1 坪 15.3 萬/坪總 400 萬 2021-12-26 3F/9F 3房2廳2衛 · 52.96 坪 22.3 萬/坪總 1,180 萬 2021-03-06 9F/9F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 20.3 萬/坪總 868 萬 2020-11-11 7F/9F 2房2廳1衛 · 33.74 坪 21.3 萬/坪總 720 萬 2020-01-09 7F/9F 3房2廳2衛 · 36.59 坪 18.2 萬/坪總 666 萬 2018-02-02 2房1廳2衛 · 49.13 坪 17.3 萬/坪總 850 萬 2017-12-08 7F/9F 2房1廳1衛 · 26.1 坪 15.3 萬/坪總 398 萬 2017-11-06 4F/9F 2房1廳1衛 · 29.6 坪 17.4 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。