臺中市西區臺灣大道二段103號
2016-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 6,100 萬 30.2 萬/坪 × 202.21 坪
權狀坪數202.21 坪
主建物118.57 坪
公設比40.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 202.21 坪
└ 主建物 118.57 坪
└ 公設等 83.64 坪
土地持分 26.85 坪
0 坪202.21 坪
土地坐落 後?子段 181-36 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,100 萬
扣車位後房價6,100 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 27.9
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 高 8%比臺灣大道二段中位 高 2%比西區 2016 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,220 萬
貸款（8 成）4,880 萬
每月月付182,824 元
30 年總利息1,702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。