臺中市西屯區臺灣大道三段565號4F/27F
2017-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,330 萬 25.4 萬/坪 × 142.1 坪
權狀坪數142.1 坪
主建物69.68 坪
公設比31.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 142.1 坪
└ 主建物 69.68 坪
└ 公設等 72.42 坪
土地持分 10.93 坪
0 坪142.1 坪
土地坐落 惠安段 20 地號
價格拆解
成交總價3,330 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,090 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 26.5
臺灣大道三段中位 35.5
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 4%比臺灣大道三段中位 低 28%比西屯區 2017 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）618 萬
貸款（8 成）2,472 萬
每月月付92,611 元
30 年總利息862 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：1.地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代理撰擬不動產買賣契約書，係由不動產經紀業或權利人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄。2.買賣總價中新台幣：陸佰陸拾萬元整為本戶之冷氣、廚具、家具等設備及室內裝潢裝修等費用。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-02 27F/27F 3房2廳3衛 · 97.17 坪 47.2 萬/坪總 3,975 萬 2024-02-01 6F/27F 4房2廳4衛 · 143.63 坪 27.5 萬/坪總 3,950 萬 2023-01-05 9F/27F 3房2廳3衛 · 87.15 坪 37.1 萬/坪總 3,230 萬 2022-08-25 14F/27F 3房2廳3衛 · 88.68 坪 31.4 萬/坪總 2,788 萬 2022-07-27 8F/27F 5房2廳5衛 · 151.79 坪 32.9 萬/坪總 5,000 萬 2022-05-12 27F/27F 3房2廳3衛 · 87.15 坪 45 萬/坪總 3,638 萬 2021-12-23 20F/27F 3房2廳3衛 · 97.17 坪 30.8 萬/坪總 2,988 萬 2021-12-22 15F/27F 3房2廳2衛 · 88.68 坪 30.5 萬/坪總 2,707 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。