臺中市大里區祥興路503號7F/15F
2023-01-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,186 萬 36.7 萬/坪 × 68.49 坪
權狀坪數68.49 坪
主建物30.11 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 68.49 坪
└ 主建物 30.11 坪
└ 公設等 38.38 坪
土地持分 10 坪
0 坪68.49 坪
土地坐落 北新段 1054 地號
價格拆解
成交總價2,186 萬
其中車位−328 萬
扣車位後房價1,858 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 40.8
祥興路中位 26.8
大里區 2023 年中位 29.8
比本棟中位 低 10%比祥興路中位 高 37%比大里區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,186 萬
-3%
2026 年推估2,113 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,687 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（328 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。