臺中市西屯區工業區一路60之2號17F/18F
2022-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 19 萬/坪 × 148.62 坪
權狀坪數148.62 坪
主建物95.01 坪
公設比28.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 148.62 坪
└ 主建物 95.01 坪
└ 公設等 53.61 坪
土地持分 11.89 坪
0 坪148.62 坪
土地坐落 福安段 797-8 地號
價格拆解
成交總價2,820 萬
扣車位後房價2,820 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 18.8
工業區一路中位 18.8
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 1%比工業區一路中位 高 1%比西屯區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,820 萬
+1%
2026 年推估2,851 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-25 14F/18F 3房2廳2衛 · 57.09 坪 29.8 萬/坪總 1,700 萬 2024-04-03 14F/18F 4房2廳2衛 · 61.76 坪 27 萬/坪總 1,670 萬 2024-02-29 3F/18F 4房2廳2衛 · 85.2 坪 18.2 萬/坪總 1,550 萬 2023-12-29 3F/18F 3房2廳2衛 · 102.47 坪 19.9 萬/坪總 2,037 萬 2023-07-05 11F/18F 4房2廳2衛 · 64.6 坪 24 萬/坪總 1,550 萬 2023-06-05 13F/18F 4房2廳2衛 · 65.2 坪 24.2 萬/坪總 1,580 萬 2023-02-28 9F/18F 4房2廳2衛 · 81.12 坪 21 萬/坪總 1,703 萬 2023-01-31 10F/18F 4房2廳2衛 · 79.81 坪 25.1 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。