臺中市北屯區安順二街13號
2019-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 21.9 萬/坪 × 50.26 坪
權狀坪數50.26 坪
主建物36.1 坪
公設比17.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 50.26 坪
└ 主建物 36.1 坪
└ 公設等 14.16 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪50.26 坪
土地坐落 東新段 127 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 16.3
安順二街中位 20.8
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 34%比安順二街中位 高 5%比北屯區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+54%
2026 年推估1,694 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案所有權人共兩人。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-06-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.66 坪 19.8 萬/坪總 823 萬 2021-04-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 20.8 萬/坪總 1,000 萬 2020-10-06 9F/14F 3房2廳2衛 · 41.66 坪 5.8 萬/坪總 240 萬 2016-12-09 8F/14F 3房2廳2衛 · 41.66 坪 16.3 萬/坪總 680 萬 2014-05-04 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 15.7 萬/坪總 758 萬 2013-04-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 12.3 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。