臺中市北屯區安順二街13號9F/14F
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 5.8 萬/坪 × 41.66 坪
權狀坪數41.66 坪
主建物29.44 坪
公設比17.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.66 坪
└ 主建物 29.44 坪
└ 公設等 12.22 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪41.66 坪
土地坐落 東新段 127 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 16.3
安順二街中位 20.8
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 64%比安順二街中位 低 72%比北屯區 2020 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交240 萬
+38%
2026 年推估330 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-06-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.66 坪 19.8 萬/坪總 823 萬 2021-04-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 20.8 萬/坪總 1,000 萬 2019-12-03 1房1廳2衛 · 50.26 坪 21.9 萬/坪總 1,100 萬 2016-12-09 8F/14F 3房2廳2衛 · 41.66 坪 16.3 萬/坪總 680 萬 2014-05-04 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 15.7 萬/坪總 758 萬 2013-04-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 12.3 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。