臺中市南屯區大墩十一街325號13F/15F
2023-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,498 萬 47.1 萬/坪 × 82.88 坪
權狀坪數82.88 坪
主建物39.8 坪
公設比30.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 82.88 坪
└ 主建物 39.8 坪
└ 公設等 43.08 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪82.88 坪
土地坐落 惠義段 127 地號
價格拆解
成交總價3,498 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,098 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 47.1
大墩十一街中位 30.1
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比大墩十一街中位 高 56%比南屯區 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,498 萬
+4%
2026 年推估3,631 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,478 萬
每月月付92,851 元
30 年總利息864 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。