臺中市南屯區大墩十一街325號8F/15F
2012-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,225 萬 26.9 萬/坪 × 82.88 坪
權狀坪數82.88 坪
主建物39.8 坪
公設比44.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 82.88 坪
└ 主建物 39.8 坪
└ 公設等 43.08 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪82.88 坪
土地坐落 惠義段 127 地號
價格拆解
成交總價2,225 萬
扣車位後房價2,225 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 47.1
大墩十一街中位 30.2
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 43%比大墩十一街中位 低 11%比南屯區 2012 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）445 萬
貸款（8 成）1,780 萬
每月月付66,686 元
30 年總利息621 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。