臺中市西區中興街289號5F/34F
2013-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,680 萬 30.4 萬/坪 × 121.27 坪
權狀坪數121.27 坪
主建物70.87 坪
公設比35.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 121.27 坪
└ 主建物 70.87 坪
└ 公設等 50.4 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪121.27 坪
土地坐落 麻園頭段 29 地號
價格拆解
成交總價3,680 萬
扣車位後房價3,680 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 31.5
中興街中位 32
西區 2013 年中位 17.5
比本棟中位 低 3%比中興街中位 低 5%比西區 2013 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,944 萬
每月月付110,294 元
30 年總利息1,027 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 8F/34F 4房2廳5衛 · 123.33 坪 34.8 萬/坪總 4,250 萬 2025-12-20 30F/34F 0房0廳0衛 · 121.98 坪 31.7 萬/坪總 3,928 萬 2025-12-20 30F/34F 0房0廳0衛 · 105.88 坪 32 萬/坪總 3,413 萬 2024-01-24 2F/34F 4房2廳4衛 · 123.01 坪 31.5 萬/坪總 3,880 萬 2023-07-01 9F/34F 4房2廳3衛 · 92.97 坪 38.7 萬/坪總 3,600 萬 2023-04-01 10F/34F 5房2廳3衛 · 109.28 坪 35.1 萬/坪總 3,800 萬 2022-03-01 18F/34F 4房1廳3衛 · 113.41 坪 37 萬/坪總 4,200 萬 2022-01-22 21F/34F 5房2廳4衛 · 125.54 坪 34.1 萬/坪總 4,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。