臺中市東區樂業路411號12F/12F
2017-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 16.6 萬/坪 × 51.78 坪
權狀坪數51.78 坪
主建物23.69 坪
公設比34.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.78 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 28.09 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪51.78 坪
土地坐落 旱平段 672 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17.9
樂業路中位 25.5
東區 2017 年中位 18
比本棟中位 低 7%比樂業路中位 低 35%比東區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。