臺中市北屯區文心路三段447號23F/33F
2013-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,205 萬 20 萬/坪 × 60.18 坪
權狀坪數60.18 坪
主建物48.55 坪
公設比19.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 60.18 坪
└ 主建物 48.55 坪
└ 公設等 11.63 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪60.18 坪
土地坐落 水湳段 1354 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,205 萬
扣車位後房價1,205 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20.5
文心路三段中位 20
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 低 2%比文心路三段中位 高 0%比北屯區 2013 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）964 萬
每月月付36,115 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳0衛
樓層23F/33F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。