臺中市西屯區國安一路163號14F/23F
2016-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,772 萬 20.4 萬/坪 × 87.01 坪
權狀坪數87.01 坪
主建物50.11 坪
公設比34.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 87.01 坪
└ 主建物 50.11 坪
└ 公設等 36.9 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪87.01 坪
土地坐落 國安段 593-135 地號
價格拆解
成交總價1,772 萬
扣車位後房價1,772 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 22.8
國安一路中位 21.6
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 11%比國安一路中位 低 6%比西屯區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,418 萬
每月月付53,109 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。