臺中市南屯區萬和路二段32之3號6F/8F
2021-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 932 萬 32.1 萬/坪 × 37.92 坪
權狀坪數37.92 坪
主建物15.18 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.92 坪
└ 主建物 15.18 坪
└ 公設等 22.74 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪37.92 坪
土地坐落 南屯段 728 地號
價格拆解
成交總價932 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價792 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 33.2
萬和路二段中位 32.4
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 3%比萬和路二段中位 低 1%比南屯區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交932 萬
+14%
2026 年推估1,064 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,737 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：110年2月28日讓售總金額新台幣1012萬元整
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。