臺中市北區梅川東路三段169號2F/7F
2018-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 13.1 萬/坪 × 34.65 坪
權狀坪數34.65 坪
主建物21.67 坪
公設比32%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.65 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 12.98 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪34.65 坪
土地坐落 賴厝廍段 84-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.9
梅川東路三段中位 23
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 6%比梅川東路三段中位 低 43%比北區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交455 萬
+43%
2026 年推估652 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-18 5F/7F 2房2廳1衛 · 34.37 坪 21.8 萬/坪總 750 萬 2023-05-22 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.6 坪 24.2 萬/坪總 860 萬 2022-09-27 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 3.4 萬/坪總 132 萬 2022-02-26 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 24.2 萬/坪總 950 萬 2021-04-27 2F/7F 3房2廳1衛 · 34.37 坪 11.1 萬/坪總 380 萬 2020-10-07 5F/7F 3房2廳1衛 · 34.37 坪 16.9 萬/坪總 580 萬 2020-06-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 18.3 萬/坪總 720 萬 2020-02-20 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 13.8 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。