臺中市南區五權南路604之8號
2020-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 18.1 萬/坪 × 40.73 坪
權狀坪數40.73 坪
主建物32.03 坪
公設比19.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.73 坪
└ 主建物 32.03 坪
└ 公設等 8.7 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪40.73 坪
土地坐落 下橋子頭段 268-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.2
五權南路中位 19.9
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 5%比五權南路中位 低 9%比南區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交735 萬
+29%
2026 年推估949 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。