臺中市東區十甲路13巷43號4F/5F
2019-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 138 萬 17.5 萬/坪 × 7.88 坪
權狀坪數7.88 坪
主建物4.32 坪
公設比33%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 7.88 坪
└ 主建物 4.32 坪
└ 公設等 3.56 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪7.88 坪
土地坐落 東勢子段 24-170 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 11.2
十甲路中位 18
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 高 56%比十甲路中位 低 3%比東區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交138 萬
+50%
2026 年推估207 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,136 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 2F/5F 1房1廳1衛 · 7.3 坪 23 萬/坪總 168 萬 2024-06-20 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.88 坪 31.1 萬/坪總 245 萬 2023-09-15 2F/5F 1房1廳1衛 · 7.54 坪 26.5 萬/坪總 200 萬 2022-12-15 4F/5F 1房0廳1衛 · 6.08 坪 29.9 萬/坪總 182 萬 2022-02-23 4F/5F 1房1廳1衛 · 6.08 坪 19.7 萬/坪總 120 萬 2021-11-18 4F/5F 1房1廳1衛 · 6.08 坪 16.9 萬/坪總 103 萬 2021-11-08 2F/5F 1房1廳1衛 · 7.88 坪 11.2 萬/坪總 88 萬 2021-06-05 3F/5F 1房1廳1衛 · 8.83 坪 18.6 萬/坪總 164 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。