臺中市中區臺灣大道一段329號9F/12F
2018-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 11 萬/坪 × 22.65 坪
權狀坪數22.65 坪
主建物17.49 坪
公設比22.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.65 坪
└ 主建物 17.49 坪
└ 公設等 5.16 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪22.65 坪
土地坐落 中墩段三小段 11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 14.1
臺灣大道一段中位 17.8
中區 2018 年中位 12.8
比本棟中位 低 22%比臺灣大道一段中位 低 38%比中區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交250 萬
+56%
2026 年推估390 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：賣方賣清.土地增值稅契稅印花稅代書費..等等全部由買方負擔.交易標的為土地2筆及建物2戶共計250萬元價金稅費..等等由買方另行繳付.
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。