臺中市西屯區青海路二段272號8F/12F
2024-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 49 萬/坪 × 27.83 坪
權狀坪數27.83 坪
主建物9.24 坪
公設比44.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.83 坪
└ 主建物 9.24 坪
└ 公設等 18.59 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪27.83 坪
土地坐落 上石碑段 2106-3 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價850 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 43.9
青海路二段中位 30.3
西屯區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 12%比青海路二段中位 高 62%比西屯區 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,080 萬
-3%
2026 年推估1,051 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。